Жилые комплексы Казани.

Столица растет и строится, сегодня проблем с жильем нет, были бы деньги, так думает каждая семья, ведь жилых комплексов в Казани на любой вкус и цвет, в любом районе, но купить квартиру в пентхаусе далеко, увы, способен не каждый казанец. Действительно, за последние несколько лет Казань в буквальном смысле набирает обороты по широкомасштабному строительству новостроек. Причем выбор квартиры бывает сделать очень сложно, каждая строительная компания предлагает свой широкий спектр квартир, коттеджей, пентхаусов, и порой встает непростой выбор перед покупателем – жить вдали от центра, в тихом малонаселенном месте, где птички поют, рядом лес или жить в оживленном водовороте суеты и городского шума, быть в центре самых значимых событий родного города.
Я знаю много людей, например, которым наоборот тихая гавань ни к чему, они люди суеты и активного времяпрепровождения, те кто не мыслит жизнь без гипермаркетов, шопинга, ночных клубов и фитнес-центров.
Попробую рассказать о сегодняшних новых жилых комплексах, об их месторасположении, плюсах и минусах, некоторых отличительных моментах.

Жилой комплекс «Чистое небо» расположен в Приволжском районе города Казани в районе «Танкового кольца» (а именно улица Оренбургский тракт 24а). 19-ти этажный дом оборудован современными лифтами, и имеет свою индивидуальную газовую котельную. Недалеко от комплекса расположена база отдыха – Боровое Матюшино с умиротворяющей красотой соснового бора и идеальным пляжным отдыхом на Волге.

В покупках для дома и семьи жителям предстает большое разнообразие давно родных и полюбившихся гипермаркетов «Бахетле», «Максидом», картинг-центр «Форсаж». Только вот дом пока не сдан, а если верить застройщикам, срок окончания строительства двух 19-ти этажных башен - I квартал 2012 года, срок сдачи в эксплуатацию домов – II квартал 2012 года. На данный момент осуществляются продажи недвижимости в двух кирпичных одноподъездных домах-башнях. Комплекс «Чистое небо» один из самых затяжных долгостроев города, стройка была заморожена несколько лет. Толи не было финансирования, толи строительная компания забросила свой глобальный «проект», все же есть надежда что когда-нибудь туда заселятся жильцы.


метраж квартир:
1-комнатные – 47,6 кв.м;
2-комнатные – 68,2 кв.м;
3-комнатные – 95,15 кв.м и 100,3 кв.м;
4-комнатные – 117,45 и 125,5 кв.м;
пентхаусы – 196,75 кв.м.


За однокомнатную квартиру придется выложить от 52 000 за кв.м., в зависимости от этажа колеблются до 54 000р, двушка от 51 500 за кв.м., трехкомнатные от 52 000 р и 4-комнатные квартиры стоят 53 000 за кв.м. жилья.

Жилой комплекс «Чистое небо» объединен в единую структуру ООО «АК БАРС Недвижимость», связаться с ними можно по тел. тел.: (843)537-88-88 офис продаж находится на ул. Г.Ахунова, 6, или тел.: (843) 272-09-60 офис на пр. А. Камалеева 26/12, оф.1 , а также офис по ул. Меридианная, 2, тел.: (843) 2-275-175, (987) 2-905-605, 2-905-305 сайт www.chistoenebokazan.ru

В жилом комплексе «Берег» найдут свой уют и тепло те, кто мечтают иметь квартиру с потрясающим видом на Казанский кремль и набережную Казанки. Комплекс расположен в Ново-савиновском районе города, по улицам Меридианная д.1, 1а, 2, 4, и Мусина 1. Важным будет тот факт, что около дома много остановок маршрутного транспорта, а также возведенная не так давно станция метро «Козья слобода». В непосредственной близости к жилому комплексу расположены торговые центры - «Тандем», «XL», «Бэхетле», аквапарк и развлекательный комплекс «Ривьера», спортивные комплексы «Татнефть Арена», «Планета Фитнес».

На сегодняшний день введены в эксплуатацию 4 дома с монолитным каркасом из облицовочного керамического кирпича, обеспечивающие высокое качество строительства и свободную планировку квартир, строительство 5-го дома на Мусина 1 уже завершается и запланировано на III квартал 2012 г.

На первом этаже предпринимателям представлен выбор офисов. Квартиры находятся в оживленном и молодом районе города, на мой взгляд если есть возможность приобрести там жилье, то работа, детский сад и школа тоже предпочтительно должны находится вблизи дома, так как «разъезжаться» утром и в час пик вечером по нашим казанским пробкам - не самый удачный вариант. Напоминаю, что дорога в промышленные районы и в центр пролегает через два крупных моста – Миллениум и Ленинская дамба, а там, как правило, движение затруднено в рабочее время суток.


площади квартир в ЖК «Берег»:
1-комнатные - 70.7 кв.м, 64.5, 62.5, 64.4, 62.5, 61.5, 61.2.
2-комнатнатные - 119.4 кв.м, 124.9, 124.4, 123.8, 124.8.
3-комнатные - 181.1кв.м , 174.5, 149.9, 117.8, 185.9, 174.4, 174.6, 115.2, 174.8.
4-комнатные - 350.4 кв.м, 350.2.



Форма оплаты включает в себя 100%  оплату, безпроцентную рассрочку до 1 года, ипотеку. По всем интересующим вопросам указываю адрес офиса - Меридианная д.2 тел. 2275-275, 2905-605, 2905-395. Жилье представлено застройщиком «Ак барс недвижимость». www.bereg-kazan.ru

Жилой комплекс под названием «Ренессанс» напоминает целый архитектурный городок времен готики и эклектики, запроектирован на участке улиц Касаткина и Тельмана Вахитовского района. Он состоит из 4-х домов, два из которых 4-х этажки, 14-ти квартирный с офисными помещениями и 5-ти этажный 6-ти квартирный с офисными помещениями). Эти дома уже сданы в 2005г, а две высотки 9-10 этажности с двумя мансардными этажами и офисами проектируются.

Покупателей порадуют новостройки по ул.Касаткина 15 и 15а с чудесным видом на НКЦ (Нац.культурный музей), площадь Султана Галиева. Достаточно развитый район, много офисных и административных зданий, министерств (Министерство финансов, Управление ФСБ). Напряженность этого микрорайона обуславливается достаточным количеством транспорта, неудобных парковок, узких заездов в офисы, для пешеходов от Касаткина тоже следует пройти добрый путь до остановки площадь Свободы.

Несмотря на красоту построек комплекса - дворцовую архитектуру, колонны, редкий барочный стиль - людям приходится решать насущные вопросы: как и куда поставить личное авто, как добраться до автобусов и выехать из шумного центра на окраину на отдых без пробок и проблем.


площади квартир в ЖК «Ренессанс»:
1-комнатные - от 60.54 кв.м;
2-комнатные - от 87.66 кв.м;
3-комнатные - от 90 кв.м.



Подать заявку на покупку жилья можно не выходя из дома, на сайте заполнить бланк заявки и с вами обязательно свяжется менеджер. Продажи осуществляет Ипотечное агентство «ИНВЕСТ-груп» адрес. ул. Кремлевская 2а, офис 64, т. 298-16-08 (круглосуточно), 253 75 99 факс: 292-65-97 . www.renessans_kazan.ru

О жилом комплексе «Дубрава» я слышала много положительных отзывов, во-первых рядом с лесом, во-вторых отсутствие промышленных и вредных объектов, в-третьих – район только начал развиваться, поэтому радуют новые асфальтированные дороги, нанаграможденные тяжелыми большегрузами и легковушками трасы. А чистый воздух, возможность прогулять в лесу, не выезжая за город – большая удача для вас и ваших детей. Основное преимущество «Экопарка «Дубрава» — экологически чистое месторасположение вдали от центра. Здесь зона проживания гармонично сочетается с зоной отдыха.

В комплексе предусмотрено строительство 24 кирпичных жилых домов (эконом, бизнес- и элит-класса), торгово-административного комплекса, автоматизированной парковки для жителей домов первой линии застройки, а также школы и детского сада. В 2008-2010 годах построены и в срок введены в эксплуатацию пять высотных жилых домов общей площадью 43,7 тыс. кв.метров. В 2012 г. строятся еще четыре жилых дома.

площади квартир в ЖК «Дубрава»:
1-комнатные - 44.59 кв.м, 45.6;
2-комнатные - 85.77 кв.м, 82.9, 83.35;
3-комнатные - 91.77 кв.м, 88.74, 88.71, 88.49, 88.56, 88.51, 88.6.


Удовольствие обойдется за 1-комнатные квартиры 45 000 р за кв.м, 2-комн. – 42 800 р за кв.м, и 3-комн. - от 43 800 р за кв.м. А также в честь новогодних праздников «Слон» дарит всем покупателям подарки и снижает цены, минус 300 р за каждый кв.м в доме 16А-8.

Всю информацию об Эко-парке «Дубрава» можно получить по тел. Агентсва недвижмости «С.Л.О.Н.» ул.Дубравная 2, офис 1, контакты: 290-90-57, 296-76-82, 290-19-08, 290-52-29 www.slon-kazan.ru.

А вот жилой комплекс «Вишневый сад» дважды признан лучшим! На смотре-конкурсе, организованном мэрией Казани, победил в двух номинациях — «лучший архитектурный объект города» и «лучшее благоустройство и озеленение территории». Кирпично-монолитные новостройки со стенами из керамического кирпича пролегают по ул. Ульянова-Ленина и Муштари, они полностью сданы в эксплуатацию с 5 мая 2010 г.

Комфортные квартиры находятся в самом историческом центре города в Вахитовском районе. А пышная зелень, ухоженные дворики привлекут гостей и вновь приезжих, тех кто собирался обосноваться в столице и каждый день наслаждаться видами достопримечательностей. Однако комплекс напоминает небольшой, но живописный островок, утопающий в зелени, вокруг же пролегают крупные артерии дорог и офисных зданий, организаций. Этот момент необходимо учесть тем, кто собирается жить в тишине, подальше от загазованного общественного транспорта, гама и суеты.


площади квартир в ЖК «Вишневый сад»:
2-комнатные - 85 кв.м, 110, 113, 115, 122, 123, 124, 126, 128, 154, 166;
3-комнатные - 122 кв.м, 123, 124, 128, 139, 146, 147, 149, 153, 154;
4-комнатные - 154 кв.м, 166.


Обратиться по вопросам продажи можно обратиться в офис компании-застройщика ЗАО «Аском» по адресу Ульянова-ленина 67/2, либо по тел. тел./факс (843) 236-12-13 (843) 236-12-13, 236-22-44, 290-89-08.
www.domvsad.ru

Жилой комплекс, находящийся в районе Нового ипподрома, имеет очень романтическое название – «Лазурные небеса». Представляет собой элитную новостройку, включающую в себя 38 этажей, 256 квартир (33 жилых и 2 технических), двухэтажный встроенно-пристроенный корпус, а также три подземных этажа для подземной парковки автомобилей. Жилая часть здания будет состоять из одно-, двух-, трех- и четырехкомнатных квартир (по 62 квартиры соответственно) общей площадью от 75 до 225 кв.метров. Это поистине небоскреб Казани!

Все квартиры имеют лоджии и балконы со сплошным остеклением, что придает необыкновенное ощущения высоты. Потолки в квартирах высокие 3,3м. Идеальное жилье для художников и творческих людей, кому небезразлична свобода духа и пера! На самой крыше здания, вы удивитесь, расположена вертолетная площадка, и в буквальном смысле над головой летают вертолеты!

Сам жилой комплекс располагается в одном из самых престижных, благоприятных районов Казани – Советском, на пересечении улиц Взлетная и Париса Лумумбы, на данный момент построено уже 26 этажей. Рядом с комплексом планируется строительство поликлиники, детских садиков, развлекательного центра, фитнесс-клуба, ресторанов и даже проведение станции метро.


площади квартир в ЖК «Лазурные небеса»:
1-комнатные - 77.8 кв.м;
2-комнатные - 121.8 кв.м;
3-комнатные - 174.4 кв.м;
4-комнатные - 224.98 кв.м.


Офис продаж «Лазурные небеса» находятся на ул.П.Лумумбы 47а, тел. 2-589-111, 8 (843) 2-589-333, официальный застройщик комплекса является ООО «КССМУ«Союзшахтоосушение» (Магистральная д.116) www.neboskreb-kazan.ru

Комплекс «Магеллан» - это место активных современных людей, чья жизнь немыслима без красок, эмоций и увлечений. Дома из декоративного кирпича напоминают корму старинного корабля. Окна комплекса открывают вид на Казанскую Ривьеру, «Татнефть-Арену», с другой стороны – великолепная панорама Кремля. Ночью здесь поистине оживает ночная Казань. Комплекс удобен тем, что имеется прямой выезд на мост Миллениум, что значительно экономит время стояния в пробках. Более того комплекс включает возможность заняться спортом, игрой в хоккей например, хоккеем на траве, рисованием, а также имеется финская игровая площадка. Все 5 домов уже сданы и ждут своих хозяев на ул.Чистопольская в Ново-савиновском районе.


площади квартир в ЖК «Магеллан»:
1-комнатные - 41.34 кв.м, 52.01.
2-комнатные - 54.97 кв.м, 72.36, 84.4, 73.69, 78.9.
3-комнатные - 117.48 кв.м, 113.32, 102.01, 116.45, 93.33.
4-комнатные - 137.33 кв.м, 128.50.
Пентхаусы - 156.30 кв.м


Вопрос цены: 1-комнатные квартиры - от 56 353 р. за кв.м, 2-комнатные - от 57 876 р, 3-комнатные от 45 350 р за кв.м., 4-комнатные от 45 540 р, и пентхаусы от 72 900 р. за кв.м жилья. Самая дешевая квартира стоит 2 625 246 р, самая дорогая - 11 598 390 рублей - пентхаус 5 комнат с видом на Кремль. А также действует спецпредложение от застройщика - до 31 января, Вы получаете скидку до 10 процентов, при покупке 4-комнатной квартиры в доме Австралия.

Заинтересовались? Справки по тел. 517-05-05, адрес офиса продаж - Сибгата Хакима 17. Застройщик - Компания «ТАТ иммобилен» www.tat-magellan.ru

Это всего лишь небольшой обзор новостроек Казани, на самом деле их значительно больше, я рассмотрела самые популярные, привлекающие покупателей комплексы. В каждом районе будут свои преимущества и недостатки, будь то приближенность к историческому центру или окраина, индивидуальные коммуникации или централизованное обслуживание, разнообразие магазинов и услуг, либо их отсутствие. Вообщем, примеров может быть тысячи.

Но помнить надо главное, не строители и место делают дом комфортным, уютным и по-настоящему дорогим, а добрые человеческие сердца!

Продолжаем обзор новостроек.

Жилой комплекс «Спутник» возведен на перекрестке улиц Чуйкова и Лаврентьева, это 6-подъездное 19-ти этажное монолитно-кирпичное здание. Дома полукругом образуют большую букву С, и это не случайно, а удачно спроектированная задумка строителей, дабы избежать сквозняков, пыли городских дорог сохранить тепло. Образовавшееся уютное место во дворе застройщик отведет современным оборудованным детским площадкам, скамейкам и террасам для прогулок, а также будет решен вопрос с парковкой автомобилей. Завораживают и чудесные виды на открытый берег Казанки, куда можно спуститься по вечерам на прогулку. Комплекс с его развитой инфраструктурой настоящая находка для семей, ведь им не придется ломать голову где и куда устроить ребенка в сад. Рядом с новостройкой имеются много садиков, например, №16 «Счастливый малыш», №393 «Задоринка», или детсад №86 «Красная шапочка», школьники также могут выбрать учебное заведение вблизи от дома - 149 средняя школа, гимназия №13, детская музыкальная хоровая школа №16, 132 школа с углубленным изучением английского языка, либо 89 школа Ново-савиновского района.


Интересно, то что будущие жильцы дома сами создали свой сайт и с жаром обсуждают все наболевшие вопросы. Вот например ведется активная дискуссия по поводу банно-оздоровительного комплекса, простроенного еще до времен новостройки. Открытое, ничем не огороженное здание бани не нравится новоиспеченным жильцам, так как во-первых вид скажем на баню не «ахти» и окна в квартирах запотевают. Вот и просят жильцы сделать забор, либо разбить сад с деревьями и цветами, чтоб баньку как-то прикрыть. А некоторые актвисты всерьез решают облагородить территорию своего дома именно по фэн-шую, чтобы мир и согласие царили в их «новых хоромах». А один юморной форумчанин предложил застройщику в центре двора поставить памятник из арматуры в память, цитирую «о наших погибших нервных клетках»! В любом случае, идея с форумом очень полезная не только для самих пользователей – будущих жильцов, но и для застройщика дома, он всегда сможет узнать о проблемах и мнении людей, принять во внимание их вопросы и обсуждения.

Сайт создан, жильцы наготове, но приглашения заселиться от застройщика пока нет. Дом еще не закончен, как сообщает форум жильцов 1 и 2-й подъезды обещали сдать в августе 2011 г, потом перенесли на декабрь, сейчас есть надежда, что объект будет введен в эксплуатацию не раньше весны 2012 г.

Застройщиком «Спутника» является ООО "Защитные Инженерные Системы", найти фирму можно по адресу ул. Вишневского, д. 24, офис 602, т. 236-80-24. www.zis-kazan.ru

Обзор цен на квартиры:
1-комнатные – 61,2, 62,54 кв.м по 35-39т.р за кв.м;
2-комнатные – 81,73кв.м ,82 кв.м по 40т.р за кв.м жилья;
3-комнатные- от 90 кв.м от 43 т.р.за кв.м;

Добрый день! Элизабет.
А что можете сказать о жилом комплексе Светлая долина есть на сайте акбарс-девелопмент.
Светлая долина расположена между первым и вторым транспортными кольцами г. Казани. В микрорайоне запланировано строительство 21 домов высотой 13-18 этажей. Комплекс рассчитан на проживание 17 000 жителей. Проектом предусмотрено строительство детских садов и школы. Это информация с указанного сайта.
Это правда соответствует действительности, скажите что там сейчас, что-нибудь строится или нет?

Скажите пожалуйста, а сколько стоит квадратный метр лазурные берега?

А что скажете по поводу ЖК "Сказочный лес"?
Стоимость квартир приемлемая,есть 1/2/3 и студии, находится рядом с лесом, т.е. с экологией все в порядке, застройщик проверенный крупный "Сувар Девелопмент", ехать от метро недалеко. Сейчас строится первый дом.

ЖК «Сказочный лес» — комплекс современных домов, возводимых в перспективном районе города. Жилье с удобной планировкой, одно, двух-, трехкомнатные и квартиры-студии разной площади, благоустроенная территория и высокий уровень комфорта — все это по сказочно выгодным ценам! Копирайт с их сайта здесь как и фото.

здесь

Жилой комплекс «Тулпар» располагается в экологически чистом месте Приволжского района Казани.

Всего в 15 минутах от центра города, в 700 метрах до озера Верхний Кабан и 200 метрах до настоящего леса — и вся эта красота у Вас под рукой.

Чистый воздух, тишина — неоспоримые удобства!

Архитекторы предусмотрели всё до мелочей, чтобы новые дома выглядели очень солидно, современно и достойно. Четыре кирпичных девятиэтажных дома, образуют продуманный жилой квартал. Здесь нашлось место и для прогулочной зоны, и для барбекю у озера, и для уютных кафешек и магазинов.