Недвижимость Казани - Главная

Войти Регистрация

Подать объявление






Опрос. Не желание работать с риэлтором.

Страницы: [1] 2 3

чтобы увидеть результаты опроса, поучаствуйте в нем
Причина отказа в сотрудничестве с риэлтором

не хочу платить риэлтору
боюсь обмана
уверен по поиску недвижимости в своих силах
другой вариант


Добавить фото к комментарию
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 8 Мб

Ваш комментарий к опросу (необязателен):
Ваше имя на форуме:


Наташа

личное сообщение

UN 989
13-05-2010 10:35
Хотелось бы узнать ваше мнение. Пишите комментарии.
д. м.

личное сообщение

UN 1819
20-05-2010 23:57
Интересно? А вы, случайно не риэлтор? Хотелось бы узнать с какой целью интересуетесь!
Недвижимость Казани

личное сообщение

UN 989
Ответ на сообщение Интересно? А вы, случайно не риэлтор? Хотелось бы узнать с 21-05-2010 14:59
Да, я риэлтор, являюсь директором агентства недвижимости. Почему интересует этот вопрос, хотелось бы просто ради интереса выявить потребности нашего народа.
коля
Ответ на сообщение Да, я риэлтор, являюсь директором агентства недвижимости. 21-05-2010 22:49
хотелось бы просто ради интереса выявить потребности нашего народа.
прямо как вождь... "нашего народа" ... о как! "ради интереса" ))), ДИРЕКТОР, о как), офис то хоть есть? директор..
Виктория

личное сообщение

UN 579
Ответ на сообщение Да, я риэлтор, являюсь директором агентства недвижимости. 22-05-2010 00:31
Да, я риэлтор, являюсь директором агентства недвижимости. Почему интересует этот вопрос, хотелось бы просто ради интереса выявить потребности нашего народа.
Интересно,а сколько у Вас людишек в подчинении?
Д. М.

личное сообщение

UN 1819
Ответ на сообщение Да, я риэлтор, являюсь директором агентства недвижимости. 22-05-2010 00:35
Вам бы не потребности народа выявлять, а задуматься о юридически грамотном оформлении и составлении договоров как с клиентами, так и на предварительной стадии оформления отношений между продавцом и покупателем, и не надо вешать лапшу людям о предоставлении якобы несуществующих! гарантий, надеюсь Вы понимаете о чем я!
Вот тогда, может быть, население и начнет Вам доверять и сотрудничать с вами.
maryleo

личное сообщение

UN 1641
22-05-2010 10:07
дааа, народ как дикий был ,так и остался. Что ж вы всех загрызть то готовы?Человек залал вопрос, хочешь ответь, хочешь нет. Нет ,надо просто побычиться! А потом удивление, а почему у нас дети такие невоспитанные!
Игорь

личное сообщение

UN 975
22-05-2010 11:24
Коля, а чего вы так ёрничаете? Зависть гложет, что кто то добивается в жизни лучшего, а не вкалывает дворником и собирателем бутылок?
Виктория, почему так оскорбительно "людишек"?
maryleo правильно говорит желчь из вас так и брызжет во все стороны. А потом вы удивляетесь что с вами так разговаривают и работать не хотят.
Игорь

личное сообщение

UN 975
Ответ на сообщение Вам бы не потребности народа выявлять, а задуматься о 22-05-2010 11:36
Вам бы не потребности народа выявлять, а задуматься о юридически грамотном оформлении и составлении договоров как с клиентами, так и на предварительной стадии оформления отношений между продавцом и покупателем, и не надо вешать лапшу людям о предоставлении якобы несуществующих! гарантий, надеюсь Вы понимаете о чем я!
Вот тогда, может быть, население и начнет Вам доверять и сотрудничать с вами.
Откуда уверенность во всём перечисленном? Вам здесь где лапшу на уши вешали? Давайте без голословных утверждений пишите конкретно факты.
Может сначала клиентам надо изучить для начала элементарные вещи вроде культуры общения и исключить из лексикона такое как: "эээ а чо там за хата то у тя была? а ты ещё и посредник? Те чо платить надо? А почему много так? Слышь давай за две штуки сделаешь, а я не помню какое там объявление было увидел телефон и звоню" и т.д.
д. м.
22-05-2010 22:49
Уважаемый Игорь,Вы наверное никогда не сталкивались или не задумывались о юридических последствиях договоров предлагаемых агенствами или частными риэлторами, кроме того, если Вы обратите свое внимание на то что, ва большенстве случаев на предварительной стадии при оформлении задатка или аванса многие риэлторы и агенства стараются заключить договор на оказание услуг, вместо оформления предварительного договора между продавцом и покупателем, мотивируя свои действия якобы гарантией сохранности денег...., вот и задумайтесь о чьих же правах и итересах в первую очередь беспокоятся уважаемые агенства и риэлторы - вот Вам ответ по поводу лапшы! Читайте внимательней!
А что касается вашей фразы о воспитании клиентов, то вопрос ставился о нежелании населения сотрудничать с риэлторами,а не наоборот!
Коля
Ответ на сообщение Коля, а чего вы так ёрничаете? Зависть гложет, что кто то 23-05-2010 08:54
Коля, а чего вы так ёрничаете? Зависть гложет, что кто то добивается в жизни лучшего, а не вкалывает дворником и собирателем бутылок?
какая зависть, о чем вы, я не ерничаю, я прикалываюсь от души), меня развеселила фраза "потребности моего народа")), а откуда вы знаете про успехи ,директор пока не ответил(а), есть ли у него(нее) хотя бы офис, а то ведь сейчас знаете как, газету с объявлениями купил и уже риэлтор, ну или директор).

а почему ник не "Вся недвижимость Казани" ?))
Игорь

личное сообщение

UN 975
Ответ на сообщение Уважаемый Игорь,Вы наверное никогда не сталкивались или не 23-05-2010 11:02
Уважаемый Игорь,Вы наверное никогда не сталкивались или не задумывались о юридических последствиях договоров предлагаемых агенствами или частными риэлторами, кроме того, если Вы обратите свое внимание на то что, ва большенстве случаев на предварительной стадии при оформлении задатка или аванса многие риэлторы и агенства стараются заключить договор на оказание услуг, вместо оформления предварительного договора между продавцом и покупателем, мотивируя свои действия якобы гарантией сохранности денег...., вот и задумайтесь о чьих же правах и итересах в первую очередь беспокоятся уважаемые агенства и риэлторы - вот Вам ответ по поводу лапшы! Читайте внимательней!
А что касается вашей фразы о воспитании клиентов, то вопрос ставился о нежелании населения сотрудничать с риэлторами,а не наоборот!
Договор на оказание услуг заключается ещё до предварительной стадии оформления сделки купли-продажи. Агентство беспокоится в первую очередь о своём клиенте. Если мой клиент продавец, то его интересы я и буду отстаивать. А вот права и интересы покупателя должен отстаивать его риэлтор или он сам если решает сэкономить на услугах. При авансе заключается договор который гарантирует продавцу проведение сделки, проще говоря что собственник в последний момент не продаст недвижимость кому то другому или вовсе откажется от сделки. Этот же договор гарантирует собственнику, что в случае отказа покупателя от проведения сделки он за простой получит хоть и небольшую но компенсацию.
Игорь

личное сообщение

UN 975
Ответ на сообщение какая зависть, о чем вы, я не ерничаю, я прикалываюсь от 23-05-2010 11:07
Человек просто хочет узнать какие в данный момент потребности у людей в нашем городе. Что их может не устраивать и пугать при обращении в АН. Чтобы повысить качество услуг нужно знать что хочет клиент. А вам всё хиханьки да хаханьки.
Коля
Ответ на сообщение Человек просто хочет узнать какие в данный момент 23-05-2010 13:07
да похвально на самом деле, мне не приходилось снимать квартиру, но об наглых информационщиках наслышан, поэтому ответил "боюсь обмана", раз у нас МВД и другие правовые органы не могут справиться с этой грязью, видимо из-за дыр в законах которые не хочет или не может залатать государство, то может быть "нормальным" АН самим попробовать исправить ситуацию, ведь они в этом прямо заинтересованы. Например акцент в рекламе сделать на "оплата только после заселения", если продажа то акцент в рекламе на то чего будут избегать мошенники в прямых вопросах к ним, тем самым такая реклама будет "учить" людей, а значит "душить" гадов.
Коля
23-05-2010 13:14
или еще идея, проводить бесплатные обучающие семинары, где детально объяснять как правильно и безопасно снять сдать продать купить недвижимость, на первый взгляд бесплатно, а на второй взгляд это реклама агентства, а также прямой контакт с потенциальными клиентами, а значит деньги в будущем.
Игорь

личное сообщение

UN 975
23-05-2010 13:27
Большинство людей ведутся и будут вестись на халяву ведь в информ-агентстве цена на услуги существенно ниже чем в среднестатистическом АН. Многие не задумываются с чем столкнутся выйдя на собственника, даже не заключают договора надеясь что стоящая перед ними милая собственница квартиры никогда не выселит их не вернув деньги ведь они же договорились и что с документами может быть что то не так и на следующий день после внесения задатка номер мобильного вдруг окажется отключен, а собственница вовсе и не собственница и квартиру эту продаваемую она снимала. Масса случаев в аренде когда люди звонят на подбор квартиры и просят скинуть комиссию из за того что их уже ободрали информы причём не один раз. Вот когда они потеряют несколько тысяч кровно заработанных до них начинает доходить, что их просто развели.
Недвижимость Казани

личное сообщение

UN 989
Ответ на сообщение какая зависть, о чем вы, я не ерничаю, я прикалываюсь от 23-05-2010 14:46
Ответ на первый вопрос: офис есть, приезжайте, будем рады видеть Вас, Татарстан 11
Второй вопрос: почему не "Вся", потому что еще не весь рынок недвижимости охватили в Казани, пока занимаемся только жилой.
Недвижимость Казани

личное сообщение

UN 989
Ответ на сообщение да похвально на самом деле, мне не приходилось снимать 23-05-2010 14:50
Размещая объявления по аренде жилой недвижимости, мы пишем "... оплата услуг по факту заселения и заключения договора..". Но знаете самое интересное, что наш народ все равно не желает работать с АН. Вот я и пытаюсь выяснить истинную причину и попытаться хоть как то исправить ситуацию.
Д. М.
Ответ на сообщение Договор на оказание услуг заключается ещё до 23-05-2010 23:08
Уважаемый Игорь,Вы наверное никогда не сталкивались или не задумывались о юридических последствиях договоров предлагаемых агенствами или частными риэлторами, кроме того, если Вы обратите свое внимание на то что, ва большенстве случаев на предварительной стадии при оформлении задатка или аванса многие риэлторы и агенства стараются заключить договор на оказание услуг, вместо оформления предварительного договора между продавцом и покупателем, мотивируя свои действия якобы гарантией сохранности денег...., вот и задумайтесь о чьих же правах и итересах в первую очередь беспокоятся уважаемые агенства и риэлторы - вот Вам ответ по поводу лапшы! Читайте внимательней!
А что касается вашей фразы о воспитании клиентов, то вопрос ставился о нежелании населения сотрудничать с риэлторами,а не наоборот!
Договор на оказание услуг заключается ещё до предварительной стадии оформления сделки купли-продажи. Агентство беспокоится в первую очередь о своём клиенте. Если мой клиент продавец, то его интересы я и буду отстаивать. А вот права и интересы покупателя должен отстаивать его риэлтор или он сам если решает сэкономить на услугах. При авансе заключается договор который гарантирует продавцу проведение сделки, проще говоря что собственник в последний момент не продаст недвижимость кому то другому или вовсе откажется от сделки. Этот же договор гарантирует собственнику, что в случае отказа покупателя от проведения сделки он за простой получит хоть и небольшую но компенсацию.
Агенства беспокоятся не о своем клиенте (к примеру - продавце), а о своем шкурном интересе, заключая договор на оказание услуг при оформлении задатка еще и с покупателем, который сам или с помощью своего агента подобрал себе подходящий вариант, хотя агенство работающее с продавцом к покупателю отношения не имеет!
Так почему же, агенства, вместо содействия в заключении предварительного договора купли-продажи между продавцом и покупателем, оформив надлежащим образом передачу и получение задатка или аванса, что было бы логично, т.к. в дальнейшем взаиморасчет и сновной договор купли-продажи будет оформлен между этими же сторонами, оформляет задаток или аванс через договор оказания услуг, со стороной которая в этих услугах не нуждается, и какая же здесь гарантия сторонам сделки, деньги то ушли в агенство, за недвижимость которая агенству не принадлежит. Соответственно, случись что, спрашивать будет не с кого, т.к. продавец (собственник) фактически аванс или задаток не получал, а агенство скажет покупателю: вы оплатили (якобы) оказанные вам услуги, и в лучшем случае, может быть, вернет вам копейки, получив свою выгоду, и будут правы, ведь договор на оказание услуг подписан!
Ну и кто? кому? что? гарантирует? ст.380 и ст.381 ГК РФ здесь не применима. Кто остался в выгоде - АГЕНСТВО, получив вознаграждение! Ну Очень рискуя своим уставным капиталом в сумме десять тыс. руб., внесенных каким г....м. Если конечно, клиент агенства не уполномочил его получить задаток или денежные средства за продаваемую недвижимость, оформив нотариальную доверенность, что всречаеся очень редко, и соответственно, агенства, при оформлении задатка, заключали бы от имени или по поручению клиента предварительные договора, а не договора оказания услуг!






Игорь

личное сообщение

UN 975
24-05-2010 09:00
Прочитайте ещё раз внимательно что я написал. Если не дойдёт постараюсь разжевать.
Д. М.
Ответ на сообщение Прочитайте ещё раз внимательно что я написал. Если не 24-05-2010 10:09
Прочитайте ещё раз внимательно что я написал. Если не дойдёт постараюсь разжевать.
Жевать будете своим клиентам! А не доходит видимо до вас!
Игорь

личное сообщение

UN 975
Ответ на сообщение Жевать будете своим клиентам! А не доходит видимо до вас! 24-05-2010 11:25
Прочитайте ещё раз внимательно что я написал. Если не дойдёт постараюсь разжевать.
Жевать будете своим клиентам! А не доходит видимо до вас!
Ну если до вас элементарные вещи не доходят я же не виноват. Договор на оказание услуг приплетаете ни к селу ни к городу. Ладно тут похоже случай клинический ничем не исправить.
Д. М.
Ответ на сообщение Ну если до вас элементарные вещи не доходят я же не 24-05-2010 20:42
Прочитайте ещё раз внимательно что я написал. Если не дойдёт постараюсь разжевать.
Жевать будете своим клиентам! А не доходит видимо до вас!
Ну если до вас элементарные вещи не доходят я же не виноват. Договор на оказание услуг приплетаете ни к селу ни к городу. Ладно тут похоже случай клинический ничем не исправить.
До меня то доходит, поэтому и написал о ляпах которые постоянно допускают в своей практике многие агенства и риэлторы вроде вас, не соображая чем отличается аванс от задатка, и мешая в одну кучу договор на оказание услуг с предварительным договором, который заключается между участниками сделки т.е. продавцом и покупателем. А агенство или риэлтор стороной сделки не является, т.к свою собственность не продает, а лишь оказывает услуги, соответственно принимать задаток неможет не имея на то полномочий, за исключением генеральной доверенности.
Изучайте ГК уважаемый! И пора избавляться от вредных привычек - жевать! Вы же наверное риэлтор - а это звучит гордо! Где же Ваша культура общения?
Игорь

личное сообщение

UN 975
Ответ на сообщение До меня то доходит, поэтому и написал о ляпах которые 24-05-2010 21:35
Откуда у вас уверенность в том что я не знаю отличий аванса и задатка?
ДОГОВОР НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ ЗАКЛЮЧАЕТСЯ ДО ПОИСКА НЕОБХОДИМОГО ОБЪЕКТА И ЕГО ПРОСМОТРА. А не после как вы тут пытаетесь доказать. Я наверно уж лучше знаю когда и какой договор я заключаю не так ли?
ГК изучен вдоль и поперёк, написана дипломная работа на тему недвижимости и не вам меня учить.
Попробуйте не жевать недельку поглядим на результат.
Д. М.
Ответ на сообщение Откуда у вас уверенность в том что я не знаю отличий аванса 25-05-2010 00:01
Откуда у вас уверенность в том что я не знаю отличий аванса и задатка?
ДОГОВОР НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ ЗАКЛЮЧАЕТСЯ ДО ПОИСКА НЕОБХОДИМОГО ОБЪЕКТА И ЕГО ПРОСМОТРА. А не после как вы тут пытаетесь доказать. Я наверно уж лучше знаю когда и какой договор я заключаю не так ли?
ГК изучен вдоль и поперёк, написана дипломная работа на тему недвижимости и не вам меня учить.
Попробуйте не жевать недельку поглядим на результат.
К сожалению, Вы так и не поняли, что я не пытался ничего доказывать, все что было нужно, доказали Вы! а вредную привычку все таки бросайте! Это поможет в работе - Удачи!
Очередной риэлтор
Ответ на сообщение Да, я риэлтор, являюсь директором агентства недвижимости. 27-05-2010 01:17
Да, я риэлтор, являюсь директором агентства недвижимости. Почему интересует этот вопрос, хотелось бы просто ради интереса выявить потребности нашего народа.
НИКТО И НЕ ОТКАЗЫВАЕТСЯ,А ДАЖЕ НАОБОРОТ ПРИБЕГАЮТ К НАШИМ УСЛУГАМ Т.К. САМИ НЕ МОГУТ В СИЛУ МНОГИХ ПРИЧИН! И ЭТО ФАКТ.
P.S.МОЖЕТ БЫТЬ С ВАМИ НЕ ХОТЯТ РАБОТАТЬ,ПОЭТОМУ ВЫ И ЗАДАЕТЕ ТАКОВОЙ ОПРОС ЧТОБЫ ВЫЯСНИТЬ СВОЮ СЛАБИНКУ.А В ИТОГЕ ОБРАЩАЕТЕ НАРОД ПРОТИВ СЕБЯ ЖЕ.
Amistade

личное сообщение

UN 1772
01-06-2010 15:11
Добрый день!
Вопрос, видимо, касался скорее аренды. Мой жизненный опыт связан пока лишь с продажей квартиры.
Думаю, риэлторы нужны тем, кому трудно без них обойтись - КРАЙНЕ занятым людям (соответственно, располагающими для этого достаточными средствами); иноземцам, лентяям :) и прочим совершенно разным людям. Риэлторы существуют, значит это кому-то нужны. И пусть так и будет. Однако большинство средств рекламы, "охвата рынка недвижимости" и пр. доступно и обычным среднестатистическим людям - было бы желание заниматься. Глядя на случайность попадания в риэлторы и алчность отдельных личностей - желание обращаться к "профессионалам" отпадает лично у меня.
Muha
Ответ на сообщение Размещая объявления по аренде жилой недвижимости, мы пишем 02-06-2010 12:58
Размещая объявления по аренде жилой недвижимости, мы пишем "... оплата услуг по факту заселения и заключения договора..". Но знаете самое интересное, что наш народ все равно не желает работать с АН. Вот я и пытаюсь выяснить истинную причину и попытаться хоть как то исправить ситуацию.
Встаньте на место народа, который хочет снять квартиру, поймете его желания:
1) дешево
2) чисто красиво
3) в нужном месте
4) без посредников - вытекает из п.1
и первый шаг, который совершает этот народ: открывает газету (интернет,журнал, ТВ...) и как думаете по какому объявлению звонит в первую очередь:
"сдаю за 5000 руб квартиру с евроремонтом" или
"помогу найти то что вам нужно за ваши деньги потому что вы лохи" (в вашей редакции "... оплата услуг по факту заселения и заключения договора..)
Вот вам и причина, исправляйте.
Недвижимость Казани
Ответ на сообщение Встаньте на место народа, который хочет снять квартиру, 03-06-2010 11:31
А как тогда лучше писать "...продам номер телефона собственников квартир, которые уже давно сданы, вы все равно купите, потому что вы лохи..."
Muh
Ответ на сообщение А как тогда лучше писать "...продам номер телефона 03-06-2010 16:35
Да-а, видимо тяжелый случай
Уважаемый ДИРЕКТОР агентства недвижимости, если вы надеетесь работать с народом, т.е.массовым клиентом, то подход к нему должен быть соответствующий, сотни и тысячи агентств и риэлторов до вас набили тысячи шишек и нашли РАБОТАЮЩИЕ методы поиска и привлечения клиентов и если работают "тупые" объявления, значит надо давать еще тупее. А думая, что ВЫ самый умный, у вас самый честный подход, самые офигенные договора, далеко не уедете, ЛИБО надо четко ориентироваться на УЗКИЙ круг людей, которых это действительно интересует
Страницы: [1] 2 3
Подписаться на эту тему:
Нажимая на кнопку «Ок», Вы даете согласие на обработку персональных данных

Добавить комментарий     Правила форума


Ваше имя на форуме:*

Ответ на сообщение:
Опрос. Не желание работать с риэлтором.
Добавить фото к сообщению
Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 8 Мб

Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.

























Жилая
продажа
Жилая
аренда
Коммерческая
продажа
Коммерческая
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи
Подать объявление

Регистрация Войти
Мобильная версия Размещение рекламы
Техподдержка
Создать и разместить баннер
прямо сейчас от 10 руб